开发商破产了会不会坐牢

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• 问开发商破产是否会坐牢，怎么规定的
  

  在我国的传统中，有着属于自己的房子是一个家庭的必备条件，因此房地产开发在我国现如今是最为热门的支柱产业，但是庞大的房地产市场必定导致良莠不齐的现象出现，有很多开发商在未建成房产之时就已经破产，那么开发商破产是否会坐牢，怎么规定的？

• 问开发商破产会不会判刑
  

  开发商破产属于民商事纠纷，一般不会判刑，开发商只需按照下列顺序清偿即可： 1、偿还破产费用和共益债务； 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、欠缴的社保费用和税款； 4、普通的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问开发商卖共有产权房会坐牢吗
  

  风险较大。 参考中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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