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各地不同。国家规定房地产经纪人在房屋成交价格的3%以内,但大多数行业以1%执行,也可以和经纪人谈价格。房子的最终价格由买方和卖方双方协商确定...
居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照《民法典》合同编的规定仍不能确定的,根据居间人的...
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一、购买新房的中介费一般按房地产交易额收取。1、房地产交易金额在10万元(含10万元)以下的,按2%收取;2、超过10万元至100万元(含100万元)的,按1%收取;3、超过100万元的,按0.5%收取。中介收取服务费,应按每笔交易额计算,不应按买卖双方计算。例如,一套房产的销售额为50万元,那么中介费的计算方法是:中介费=10万元×2%×40万元×1%=2000元=4000元=6000元,即买卖双方共需向房产中介支付6000元的中介佣金。二、二手房中介费一般按总房价的2、7%收取,包括2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(保障费)。
各地不一样的。国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,一般是买方交的,付1%。 《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》 六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。 土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
交易额在10万元(包括10万元)以下按2%征收的超过10万元至100万元的金额(包括100万元),按1%征收的超过100万元的金额按0.5%征收,中介征收服务费,不应按交易额计算。例如,房地产成交额为50万元,中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元。也就是说,买卖双方共需支付的中介佣金为6000元。例如,房地产成交额为125万元,其中介费的计算方法为:中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元。也就是说,买卖双方共需向房地产中介支付的中介佣金为12250元。
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