房子抵押担保怎么办理？

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• 问房子抵押担保费怎么算
  

  该银行提出的担保费应该是手续费的一种，因为你已经以你所购房屋作了抵押，法律角度而言，无必要画蛇添足多承担什么担保费，所以，银行的该项收费应该是其银行内部的规定，你若接受，就要支付。至于具体的费率，你可以同银行协商，应该是可以适当降低调整的。如果你觉得该银行的此种做法不太公平，建议你考虑选择其他银行进行贷款。

• 问房产抵押担保手续怎么办理
  

  1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。 6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押注销手续。

• 问怎么办理住房抵押贷款担保？
  

  借贷双方要按有关法律规定到房地产管理单位办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。

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