办房产证日期比备案网签的日期早吗，法律上的具体规定

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• 问网签备案合同无日期
  

  全国许多的地方已经实行商品房合同网上签约、远程申报。取得预售许可的开发企业通过网络系统可在销售现场与购房人直接签订《石家庄市商品房买卖合同》，网上签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过。合同网签打印后，买卖双方持有产生备案号的的纸质合同。商品房合同打印纸一般为统一的绿色防伪纸。

• 问房产合同和房产证的备案日期一样吗
  

  两者是不一样的。通常来说房屋买卖合同备案日期一般晚于签订日期，因为合同备案通常是在签订合同两周后能办理成功。

• 问房产证日期是购房合同上的日期么，有什么相关的法律规定
  

  购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。 房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条： 如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。 超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。 如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

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