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物业服务收费是物业服务企业跟业主或者物业使用人之间的一种服务收费,一般情况下,物业服务企业为业主的公共部分进行服务,应当向业主收取物业服务费...
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先了解一下改底单的概念:在新购房屋取得房产证前,在处将购房者更改为他人姓名的行为。改底单的行为实际上是一种违法行为,改底单行为多数出现在原始购房人尚未取得房产证又急于转让的买卖交易过程中。改底单的风险有:,所以改底单行为可能要房屋交付后两三年之后甚至更长时间才能启动,随着我国法制越来越健全,法律对违法行为处罚力度逐渐加大,到时是否能够变更底单或是否有人愿意冒风险去协助办理更改底单是未知的。四、北京一直没有放慢房价上涨的脚步如果两三年后房产证下发,房屋价格大幅上涨,有可能出现房主以不配合办理改底单为要挟让买房人增加房价的情况发生,到时可能会官司缠身。另外,房价上涨后,最低指导价也必然同时上调,即使售房人配合过户,那么买房人需要缴纳的税费也会税费也会翻翻。
北京房改房交易税费有以下方式:第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
工作年数是指员工自与职场建立劳动关系以来,以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。计算社会保险待遇有法律意义的只有连续工作年数和工作年数。工龄是指员工以工资收入为生活的全部或主要来源的工作时间。工作年数的长短表明员工参加工作时间的长短,也反映了员工对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练度的高低。计算方法连续计算法也称为连续计算服务年限。例如,某员工从甲方调到乙方工作,其在甲方、乙方两方工作时间应不断计算为连续工作年数。如果员工被错误处理,后来经过复查,平反,错误处理的时间可以加上错误处理前连续计算工作年数的时间和平反后的工作时间,连续计算为连续工作年数。合并计算也称为合并计算连续工作年数。在员工的工作经验中,一般不是本人的主观原因一段时间,扣除这段时间,中断前后两段工作时间合并计算。精简退休工人和员工,退休前和重新参加工作后的连续工作时间可以合并计算。工作年数转换法从事特殊职业和特殊工作环境的工人,连续工作年数可以转换。如井下矿工或固定在华氏32度以下低温岗位或在华氏100度以上高温岗位工作的员工,在计算其连续工龄时,每在该岗位工作一年,可以计算一年零三个月。在提取和制造铅、汞、砷、磷、酸的工业和化学、兵工等工业中,直接从事有害健康工作的员工,在计算连续工作年数时,每次从事这样的工作1年,工作年数为6个月。在计算一般工龄的时候,应该包括本企业的工龄,但是在计算连续工龄的时候,不应该包括一般的工龄(一般情况下,如果因为个人原因间断工作的话,其间间间断前的工作时间只能计算为一般的工龄)。现在确定员工保险福利待遇和退休条件的,一般只有连续工作年数。因此,一般的工作年数现在失去了意义。实施基本养老保险个人支付制度后,以实际支付年数为退休和支付养老保险待遇的依据,以前的连续工作年数被视为支付年数。工作年数和连续工作年数的计算应按国发[1978]104号文件的规定计算,即满一周年可以计算一年。
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