公积金如何抵押贷款？

大家都在问查看更多

• 问公积金抵押贷款条件是如何
  

  (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款; (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险; (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; (4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; (5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

• 问公积金贷款公积金怎么抵押贷款
  

  公积金抵押贷款流程：1。借款人持有效购买（建设）住房资料、首期付款凭证收到并填写申请表，借款人（配偶）单位签字后提供的贷款资料提交中心审核；2、中心审核贷款申请；3。通知借款人（房地产所有人）签订贷款（抵押）合同，开立还款账户，办理保险手续。4、借款人签订贷款（抵押）合同，填写房地产抵押（或期权）登记表，由中心经理核对；5、借款人持贷款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关资料到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；期权抵押证书（或其他权利证书）交回中心。6、资金分配：中心根据完善的贷款（抵押）合同、房地产抵押登记证书（或其他房屋权利证书），将贷款资金分配给受托银行设立的专户，并通知受托银行提取的住房公积金管理条例。　员工应持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出批准或者不批准的决定，并通知申请人；批准提取的，委托银行办理支付手续。

• 问住房公积金贷款原件如何办理抵押贷款
  

  住房公积金贷款抵押办理程序：A．买一手房借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》—评估机构对物业评估的确认—借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押—承办银行放贷—购房者还款—清户

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  商业贷款和公积金贷款的区别

  8,194人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  344人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,207人已观看

• 1'16
  公司抵押贷款法人有责任吗

  6,182人已观看

相关普法查看更多

• 
  公积金抵押贷款条件

  242人已浏览

• 
  公积金贷款抵押登记

  534人已浏览

• 
  公积金贷款有抵押合同吗？

  362人已浏览

• 
  公积金如何贷款

  239人已浏览