成都二手房税费新政策是怎样的-法师兄

个税的征收方式为： 1、应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%） 2、个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 3、对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

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1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业...

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二手房交易后期需要哪些税费一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%...

1.营业税根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税如果是家庭唯一住宅满于五年税率按交易总额1%收取，如果出售非住宅类个人所得税也必须征收差额的20%，一般由卖方缴纳。3.契税契税由买房承担，非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)不满五年契税：3%满五年契税：3%。普通住宅：139㎡以下(含139㎡)不满五年契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)满五年契税：3%(业主唯一住宅减免)。

目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗。

我做这个行业的，现在成都政策税费是这样的。契税：90㎡以下买方第一次购房收一个点（第二次购房收三个点）。90-143㎡买方第一次购房收一点五个点（第二次购房收三个点）。143以上均收三个点。个税：无论房子大小，都收一个点。若卖方是唯一一套且满五年的房子可免征收，二条件缺一不可，与买方无关。营业税：一种情况：未满五年均收五点五个点。二种情况：满五年143㎡以下免征收。满五年143㎡以上收差额五点五个点。过户税收都是按房管所的指导价收取，不是以成交价收取。纯手打，