婚前财产增值部分离婚要分吗-法师兄

婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。

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离婚前财产增值部分由双方协议分割。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。但是，除非增值属于...

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按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除...

婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割?如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

夫妻婚前财产附加价值的收益，是否属于夫妻共同财产，是能否分割的关键。一、婚前财产婚后生产经营活动收入的附加价值，例如开设公司，做生意，投资股东收入的收益，分红，从事生产，经营收益，必须认定为夫妻共同财产。例如，现在很多年轻人喜欢投资，投资分为直接投资和间接投资，其中间接投资相对隐蔽，不直接投资于企业，其收益通常与企业经营活动不直接相关，主要表现为购买股票、债券、投资基金等有价证券获得的红利、红利、基金投资收益和转让上述证券收入与扣除本金的差额。在这种情况下，股票增值是间接投资行为的收益，应该属于夫妻共同财产，另一方当然可以要求分割。二、一方婚前财产婚后自然利息，根据物权原理，利息收入应归物主或合法权利人，如婚前房屋自然增值，应认定为一方个人财产，婚后房屋租赁资金属于夫妻共同财产。比如一方用婚前个人积蓄婚后购买的有形财产，其只是原财产价值形态发生了变化，价值取得始于婚前，财产性质没有变化，还应该认定为一方的婚前财产。关于婚前一方财产的附加价值问题，必须考虑当事人婚后是否用夫妻财产追加投资。例如，如果有股票的话，追加部分和股票账户整体产生的收益是夫妻共同财产。