按揭房屋如何去掉共有人名字-法师兄

按揭房屋如何去掉共有人名字

2024-11-14

在处理房产证上撤销某一方署名问题时，目前存在两种途径：一是通过过户赠与方式，二是通过过户交易方式。关于过户赠与的操作流程，需要先前往公证机构进行公证手续。而过户交易方式则无需进行公证程序。无论选择哪种方式，都需要支付相应的房产证登记费用以及房产过户手续费。具体而言，登记费用为统一标准的80元人民币，而手续费方面，赠与方式按照每平米2元收取，交易方式则按照每平米6元收取。无论是房屋买卖行为还是房屋赠与行为，都需要依法缴纳相关税费。通常情况下，办理过户手续所需携带的资料包括双方的身份证明文件及其复印件、原房产证办理过程中所涉及的相关材料、出让方的婚姻状况证明等。无论是赠与方式还是交易方式，双方当事人必须亲自出席或者委托代理人出席。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。