公证的二手房合同可以不备案吗

大家都在问查看更多

• 问二手房合同不备案有效吗
  

  二手房合同不备案有效，合同有下列情形之一的无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问二手房合同不备案有效吗?
  

  二手房合同不备案有效，合同有下列情形之一的无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问二手房可以在网上办理卖房合同备案吗
  

  二手房屋销售合同可以在网上签订备案。当事人可以书面、口头或者其他形式签订合同。当事人签订预售合同后，应当依法报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  一手房备案后还可以退房吗

  1,308人已观看

• 1'17
  买二手房合同签了可以反悔吗

  2,065人已观看

• 1'19
  二手房买卖合同公证办理流程

  710人已观看

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,775人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖合同可不可以网签备案

  149人已浏览

• 
  二手房合同不备案有效吗

  111人已浏览

• 
  二手商品房合同备案了可以退房吗

  224人已浏览

• 
  二手房买卖合同可以网签备案吗

  518人已浏览