抵押财产孳息如何处理

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• 问抵押权的孳息怎么处理
  

  抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。其孳息应归抵押人所有。但是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人们法院依法扣押的，此时的孳息不能归抵押人所有。

• 问抵押财产被法院依法扣押的孳息，应怎么处理
  

  从现行法律规定看，对于同一财产向两个以上债权人抵押的，法律确立了根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序的规则。抵押权作为非占有性担保物权，通常而言，抵押权设立后，抵押财产产生的孳息应由抵押人所有。那么抵押财产被法院依法扣押的孳息，应怎么处理？

• 问抵押权对抵押物所生孳息有何效力
  

  抵押权对抵押物所生孳息效力有： 1、抵押效力及于从物。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、对添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。 对抵押人的效力： 1、占有、使用、收益的权利； 2、处分权。 对抵押权人的效力： 1、抵押权的保全； 2、处分抵押物的权利； 3、优先受偿权。

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