中介介绍房屋多次出售是否违法？-法师兄

中介介绍房屋多次出售是否违法？

2024-11-17

虚假宣传行为的探讨： 1. 我们需要明确虚假宣传的实施主体，包括广告主、广告代理制作者和广告发布者这三个主要团体。 2. 接下来，让我们详细了解一下虚假宣传行为的具体表现形式。这些主体在实际运作过程中，可能会在他们的商品或服务的相关广告制作及发布环节中，存在故意夸大事实、误导消费者的行为。 3. 最后，我们需要关注虚假宣传所带来的不良影响。当这些虚假广告或宣传行为达到足以引起公众误解的程度时，它们就具备了一定的社会危害性。 4. 关于虚假宣传行为的主观方面，我们需要强调：只有在广告经营者明知或应当知道的情况下，才需为其发布的虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论其主观上是否有意为之，都必须对其发布的虚假广告负责。二）关于虚假宣传行为的处罚措施：根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条的相关规定，如果经营者违反该法规第八条的规定，对其商品进行了虚假或引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等手段协助其他经营者进行类似的虚假或引人误解的商业宣传，那么相关部门有权责令其立即停止违法行为，并处以二十万元以上一百万元以下的罚款；若情节严重，则可处以一百万元以上二百万元以下的罚款，甚至可以吊销其营业执照。

相关法规

1、虚假宣传行为的主体：是广告主、广告代理制作者和广告发布者。 2、虚假宣传的行为：上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。 3、虚假宣传的后果：上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度，因而具有社会危害性。 4、虚假宣传的主观方面，广告经营者在明知或应知情况下，方对虚假广告负法律责任；对广告主，则不论其主观上处于何种状态，均必须对虚假广告承担法律责任。二）虚假宣传的处罚《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定到：经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，相关部门可以责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

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答

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问与中介签订的出售房屋中介合同是否能撤销

答

出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。当事人自知道...

1、审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。 2、怂恿签订阴阳合同在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。 3、虚构社保、规避限购令在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。购房者在和中介接触过程中注意事项 1、验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格; 2、索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据; 3、谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音; 4、不要相信口头承诺; 5、保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。