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1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是...
1.婚前购买的房子,又登记了你的名字,就是婚前个人财产。余款转为父母按揭,此公证可以办,但不能达到变更房屋产权的目的,产权归属以房屋登记为准...
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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
不动产的所有权是以房产证登记为准,房子过户给女方,女方就成为所有权人。房子就成为女方的婚前财产,离婚时不进行分割。但如果有证据证明该项赠与是基于缔结婚姻,则仍有可能按照夫妻共同财产来分割,但有一定诉讼风险。
因为该房屋权登记在你们两方的名下,所以无论是谁买下的,谁给的钱,该房都是你们两方的夫妻共有财产,你们两方能够商量要怎样分配,如果不能商量要去法院,实践中法院通常都是平均分配,即一人一半。法院处置的具体分配方式 1.对不宜分配使用的夫妻共有的房屋,应根据两方住房情况和照看女方或无犯错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应予以相应房屋现有价值减去银行剩余还贷后的一半数额作为赔偿。在两方要求等同的情况下,应照看女方。 2.若是你们两方都要且要求相差不大,那么法院会以竞价的方式来处置该房,你们两方中竞价高的一方得到该房所有权,同时得到房的一方以(竞价的金额减去银行剩余借贷)后折一半的价款给另一方。 3.若是你们两方都不要,法院能够对房屋进行拍卖,然后依据你们房的拍卖金额来进行分配处置。如:你们的房屋拍卖到(100)万元,无银行剩余借贷要还,那么离婚后这套房中你们两方能够各自分到(50)万元;若还有(20)万银行借贷要还,那么离婚后这套房中你们两方能够各自分到(40)万元。特别提醒:这里的犯错是指隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共有财产或虚构债务。
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