房屋归属协议是否有效？-法师兄

协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。《民法典》第二百零九条【不动...

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协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。《民法典》第二百零九条不动产...

私下签署房屋交易协议是有效的。有效的房屋交易协议要求当事人有能力书写和表达自愿真实性；协议内容合法、符合法律规定的形式；交易关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

房产拆迁协议有效的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。例如，拆迁安置房能否买卖，买卖合同是否具有法律效力 1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。

1、房产属于夫妻共同财产，你们离婚协议约定房产归属，债务归属合法有效，应当受法律保护。 2、虽然有约定，但你们在婚姻存续期间欠下的债务，仍未夫妻共同债务，离婚约定不能对抗第三人，也就是约定在你们之间有效，但面对共同债务时，你们是一个整体，对对方的债务负连带责任。 3、现在房屋因前夫的债务（也是你们夫妻共同债务）被查封，如想解除查封，除非你或前夫提供相应的担保或偿还相关债务。 4、公证和说明不能改变夫妻共同债务的性质，也不能对抗已经查封房屋的债务人。 5、如房屋被拍卖执行，你可以向前夫追偿。 6、因此，建议你和前夫加强沟通、交流，如你前夫能够提出其他担保，你可以申请房屋解封，法院会解封的。如前夫不能提供其他担保，你可以提供，申请解封房屋。如你们均不能提供其他担保，一方可以先行偿还相关债务，而后在申请解封即可，如你偿还，可以向前夫追偿。