违约责任中百承xx的责任

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• 问承担违约责任的责任是什么
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问约定违约责任中必须承担哪些法律责任
  

  章程中可以约定以下的违约责任： （ 1）出资不实的，应当限期足额补缴并向公司及其他股东承担违约金； （ 2）抽逃出资的，应返还抽逃的出资，并按银行同期贷款利率支付抽逃期间的利息； （ 3）股东资格丧失； （ 4）股东表决权及分红权受限； （ 5）对公司债务承担补充赔偿责任； （ 6）赔偿公司因其违约行为所遭受的全部损失； （ 7）违规转让股权的，公司不认可新股东地位，同时给公司造成损失的，该股东应当承担连带赔偿责任等。 风险提示：有限责任公司章程应当载明下列事项： (一)公司名称和住所; (二)公司经营范围; (三)公司注册资本; (四)股东的姓名或者名称; (五)股东的出资方式、出资额和出资时间; (六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则; (七)公司法定代表人; (八)股东会会议认为需要规定的其他事项。

• 问承担违约责任
  

  根据《民法典》第五百七十七条，第五百八十五条，第五百八十七条，第违约责任的承担方式有以下几种： （1）继续履行。对于一方不履行或者履行不符合约定的，可以要求对方继续履行； （2）采取补救措施。受损害方可以合理选择请求对方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬等； （3）赔偿损失。对方还有其他损失的，应当赔偿损失 （4）支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金； （5）定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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