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未取得房屋产权证不能出售。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关...
拆迁没有房产证的合法建筑可以获赔,违章建筑无权获赔。对于未取得房产证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全...
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人民法院可以根据其他法律文件确定房屋属于被执行人的。根据我国有关法律,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产,以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产等财产权。
1、合法建造但是由于历史太久没有房产证 很多居民的房子在建造之初是合法的,但是可能太久远且当时所处地为村庄,并不需要办理房产证,后来也没有去补办。那么,这种情况下能得到拆迁补偿吗? 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。 2、有施工执照但无房产证的补偿 这具体分为几种情况,决定因素在于是否合法。 2.1虽然有施工执照,但是没有相关部门加盖印章的,不能得到赔偿; 2.2虽然有施工执照,但是批准的使用性质与实际用途不符的,不能得到赔偿; 2.3虽然有施工执照,但是还没有开始建设的,不能得到赔偿; 2.4有施工执照,建设也合法,但是尚没有取得房产证的,在确认之后会得到相关赔偿。 3、以下几种不能获得赔偿: 3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律; 3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。 那么,没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢? 1、分析自己房子基本信息 自己建房当初有没有经过批准?土地是否合法?如果批准,是哪些机构批准?使用用途是用来居住还是生产经营? 2、找到维权的相关
以下四种无证房屋拆迁也可获得补偿:属于祖上流传的老宅、符合我国建房规定的住宅、代代继承过来的老房、属于城乡规划范围内的房屋,这四种房屋即使没有房屋证明,在拆迁时也可以获得补偿。随着城乡一体化进程的不断加快,很多地区的农村的房屋都被拆迁了,为了保障拆迁户的基本生活需要,国家和政府是必须要对拆迁户进行相应的补偿的,在补偿过程中,除了要补偿土地补偿费、房屋补偿、过渡安置费、地上附属物以及青苗费外,还要补偿拆迁户在拆迁期间停产停业的损失。
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