房客人品不行，但又玩起失踪，怎样才能-法师兄

承租人解除合同的，有如下情形：一、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。二、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失；租赁物的毁损、灭失不可归责于承租人；租赁物毁损、灭失的程度已使合同目的无法实现。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。三、承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。四、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。按照《合同法》的规定，承租人在这种情况下可减少或不支付租金。

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可以委托律师到法院直接起诉离婚。法院会依法缺席审判，只要证据充分，法院就会第一次起诉就判决离婚。...

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对于欠钱不还，并且不露脸、玩失踪、电话关机、短信不复的事情，债权人要保留好真实的证据，如欠款欠条、借款借据等，经多次寻找还是找不到的时候，就...

找到对方，起诉中华人民共和国民事诉讼法第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

需要准备一下材料：1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，建议委托律师代写，并按对方当事人人数复印副本。2、准备证据、你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及认证名单等。3、带诉讼费到法院立案庭立案。

可以起诉离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。