相关问答
契税:房款的1.5%;(买家) 印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;...
30多万的二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的...
大家都在问查看更多
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 40万的房子过户,一般是看这个房子的年限,如果这个房子现已销售后5年你才买,那么就没有经营税,只必需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。 1、房龄在5年内的房子过户,必需由卖方交纳个人所得税:经营税5.55%,满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%,包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种); 2、第一次过户的房子,要交纳契税:小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部分收取); 3、房屋过户手续费:6元/平方米(房管局收); 4、房子过户需要评估费:按评价后总价的5‰收(评价事务所收); 5、公房子过户证费:最高300元。
二手房正常转让的,按照有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率5、55%,由卖方支付,并规定:转让购买时间不足2年的非普通住宅,按全额征收增值税;转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年的普通住宅,按两次交易差额征收增值税;转让购买时间超过2年的普通住宅,免征增值税;出售的房地产为商店、办公室、工厂等非住宅,无论是否超过2年;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差20%,由卖方支付有两个条件:家庭唯一的住宅和购买时间超过5年。同时满足两个条件的,可以免征个人所得税;不符合任何条件的,必须缴纳个人所得税;出售的财产为非住宅财产的,在任何情况下缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,但国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,由买方支付,同时规定,如果买方首次购买面积小于90平方米的普通住宅支付总交易额的1%;如果买方首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅,将支付总交易额的1、5%;如果买方购买的房地产是非普通住宅或非住宅,则交易总额为3%(5)测绘费:1、36元/平方米,总额=1、36元/平米*实际测绘面积; 一般来说,房改房需要测绘。如果原产权证上没有房管局的测绘章,商品房也需要测绘。(6)二手房交易费总额:住宅6元/平方米*实际测绘面积,非住宅10元/平方米(7)登记费:工资80元,共有权证:20元。
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,289人已浏览
302人已浏览
5,904人已浏览
816人已浏览
网友热门关注