不动产税是什么税-法师兄

不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村；按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。

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房地产是我们家、土地，包括附着在地上和地下的附属物，如探矿权和采矿权。房地产税是什么？房地产税是什么？房地产是房地产房地产的别称，房地产税是...

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首先，2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的住房对外...

一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。不动产租赁增值税税率问题为你解答如上

销售不动产营业税的计税依据： (1)纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物或其他经济利益)。 (2)单位和个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。(强调的是先买后卖) (3)单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。

房地产增值税税率为：一是增值金额不超过扣除项目金额50％税率为30％第二，增值额超过扣除项目金额50％扣除的项目金额不超过1000％税率为40％。《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规定的单位和个人为纳税人。　法律、行政法规规定，有扣缴义务的单位和个人为扣缴义务人。　纳税人和扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴税款。