个人办理房产抵押贷款的程序是怎样的？

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• 问房屋抵押贷款办理程序是怎样的
  

  房屋如何办理抵押贷款的具体步骤如下： （1）提交所需证件 1.房地产权证或者房屋所有权证，土地使用权证。 2.借款人夫妻双方身份证，户口薄，结婚证，（单身的需到所在民政局开具单身证明） 3.收入证明，需要加盖公章。 （2）看房评估 很久抵押物所在的位置，楼层，面积，朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5～9成。 （3）在银行面签合同。 （4）抵押登记 （5）放款

• 问房地产抵押贷款的办理程序
  

  1.申请房地产抵押。抵押人应持下列资料向抵押权人提出房地产抵押申请： (1)房地产抵押贷款的申请书; (2)抵押房地产的权属证明; (3)抵押当事人身份证明或法人资格的证明; (4)抵押房地产在抵押期内的保险证明; (5)其他有关资料。 2.签订抵押贷款合同。银行全面审查抵押人(包括借款人)申请后，对符合条件的，签订抵押贷款合同。 3.办理抵押登记。抵押人应在抵押贷款合同签订后十五日内持《房屋所有权证》及抵押合同到所在地房地产管理部门办理抵押登记手续。房地产管理部门应当在收到申请后七日内对抵押房地产予以审查。符合条件的，应在《房屋所有权证》上注记，并核发《房屋他项权利证》。《房屋他项权利证》由银行持有，经注记的《房屋所有权证》退还抵押人。 当事人认为对抵押的房地产需要评估时，抵押人应先到具有估价资格的房地产估价机构申请评估，然后按上款要求，办理《房屋他项权利证》。 4.发放贷款。银行凭《房屋他项权证》及贷款合同向抵押人发放贷款。

• 问房产证抵押贷款程序是怎样的
  

  房产证抵押贷款程序： (1)借款人贷前咨询：52054378填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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