房子8年内有房款90付清过户需要多少钱-法师兄

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%3%

答

1、评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含...

答

税费和住房时间情况和买卖双方是否唯一住房有关。住房满2年可以免5.55%营业税。住房卖家满五唯一，可以再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花...

一手的话70年产权的90平一下首付8成，90平以上7成，50年产权的房子至少要一半，定金一半是根据房子的总价来，一般就是5w，10w的，也有少的，1、2w的，首期款一半是交完定金后的一周之内，二手房当然可以贷款，90年以后的有的银行能贷到评估价的8成，非普通住宅也是7成，但是需要注意的是二手房贷款走的是评估价，一般都会低于成交价，这中间的差额首付的时候需要一并支付，具体是多少要看评估价的高低了，如果评估价高于成交价的话，按评估价和成交价取低值的原则，按照成交价批贷

根据交易双方的情况，具体税收明细如下一．权利税：：权利税： 1、买方首次购买90平方以下的房地产按1％缴纳 2、买方首次购买90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地产按1、5％缴纳 3、以下情况按3％缴纳（1）144平方以上（包括144平方）（2）买方不是第一次买房（3）车库；二．营业税： 1、房地产证明书满2年，144平方以下普通住宅房地产免除营业税 2、不动产证明书不到2年，按5、55％缴纳营业税 3、住宅面积超过144平方，住宅生产证满2年按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％三、个人所得税： 1、房地产证明书满5年，以卖方夫妇的名义唯一的房地产免除个人税 2、卖方夫妇的名义不是唯一的房地产和房地产证明书不到5年，而是按1％缴纳四．其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊住宅平方数；工本费：一张证明书80元，共有票20元／张评价费：评价总额的千分之五抵押工本费：100元；购房证明：20元一份，一般需要三份公证收费标准：300元。

贷款的房子不能过户，需要还清贷款注销抵押才能过户吗！还清贷款后过户根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价等情况，缴纳大约如下测绘费1.36元/平方，评估费0.5%，契税评估额初次1%、非首次3%，所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免，交易费6/平方，工本费80元，营业税5.6%、满五年可减免。