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房地产开发的基本原则是:经济效益、社会效益、环境效益统一;综合规划、合理布局、综合开发、配套建设;符合土地利用总体规划、年度建设用地规划、城市规划、房地产开发年度规划;坚持旧区改造与新区建设相结合;保护和改善城市生态环境和历史文化遗产。
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在房地产开发经营流程里属协议出让的,办理土地登记时应提交以下资料:1)《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文;2)开发商营业执照或组织机构代码证,房地产开发资质; 3)属新增建设用地的,应提供《建设用地批准书》;属存量用地的,应提供原土地使用者土地权源资料。 4)1:2000地形图2份; 5)加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份6)地上附着物权属证明;7)土地登记申请书; 8)土地登记法人代表证明和身份证明; 9)土地登记委托书。
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