市场没有消防安全许可证合同是否有效

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• 问没有预售许可证合同是否还有效
  

  无效。首先，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问没有消防证明的房屋租赁合同是否有效
  

  没有消防证明租赁合同解除是合法的。我国的法律规定，用于出租的房屋必须经过消防证明，否则就是违法的不许出租。

• 问没有预售许可证的合同是否还有效
  

  无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。

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