外地人在长春买房贷款条件是什么

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• 问外地人在上海买房贷款有什么条件？
  

  外地人在上海买房，需要满足三大条件：第一，为已婚人士，因为上海限购政策已经禁止外地单身人士在沪买房；其次，社会保险需在上海缴满一年以上，“补缴税单”交易中心已经不予过户了；第三，在上海没有房屋。

• 问外地人在苏州贷款买房条件
  

  一、苏州住房限购范围苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。 二、新老政策过渡 1、10月3日24点之前提交的网签合同按老政策执行。 2、10月3日24点之前签署的三方协议并已交定金的，通过人工现场审核，签出的网签合同，银行按揭视各银行具体政策。 3、10月4日0点之后，签署的三方协议并已交定金的，按照新政策执行。 三、户籍限购政策 1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明； 2、非本市户籍居民家庭禁购二套房； 3、本市户籍家庭禁购第四套房； 4、限购以家庭为单位(夫妻未成年子女) 5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。 四、首付比例限购政策 1、首套房最低首付比从20%调高至30%； 2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。 3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%； 4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。 五、住房公积金政策 1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变； 2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元； 3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%； 4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度； 5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

• 问外地人在沈阳贷款买房条件
  

  随着沈阳经济的发展,房价也随之迅速增长,对于普通居民来说,能够在沈阳买上一套个人住房确不是一件容易的事。如今,越来越多外地人入住沈阳,外地人在沈阳如何贷款买房也成了一大难题!现在就让我们一起来看看外地人在沈阳贷款买房条件有哪些吧!沈阳买房条件贷款买房关于异地购房贷款的执行,沈阳各银行的情况各不相同,而且针对不同的银行也有差别。为了方便大家贷款买房,买房通把外地人在沈阳贷款的条件、贷款成数、还款利率、落户等问题作了梳理。关于贷款人群：最近几年,随着沈阳城市建设飞速发展,沈阳逐渐成为宜居城市,越来越多外地人选择在沈安家置业。但是银行在贷款时,针对外地人如何放贷呢,具体执行标准又是如何呢买房通来到了中国银行沈河支行,相关人士谈道：“我们所说的外地人贷款主要分两种,一是收入来源和户口都在外地的客户;另一种是户口在外地,而收入来源在沈阳本地。”相关人士介绍,银行在具体执行时,如果客户贷款人能够提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明,将视作与本地市民一样的贷款条件。目前最大的差别在于利率方面,他举例道,如果是二套房,一般来讲,利率在1.1倍,而如果贷款资质一般,收入来源在外省市,利率会上浮20%～30%都是正常的。且有的购房者即使真是一套住房,在执行的时候,银行有时也是按二套利率来实施的。甚至有的银行对于户口和收入来源均在外地的客户,是不给贷款的,如国有银行第三套住房是不给贷款的。他同时强调,各家银行在执行政策时,会有所差异,具体的标准还是应该参照各家银行。关于各家银行房贷情况中国银行：外地人沈阳买房条件如果能提供1年以上纳税或社会保险缴费的证明,户口在外地,贷款人资质良好,则视为与沈阳本地市民一样贷款标准。如首套90平方米以下的房子,首付在两成,90平方米到144平方米首付在三成左右。如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明,户口在外地,将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,均按二套房贷标准执行。工商银行：外地人沈阳买房条件如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明,异地购房贷款不予办理。如果能够提供证明的外地户口,不论是不是首套房,均按二套房贷政策执行。外地人沈阳买房条件主要是看户口所在地,建行相关人士***示,如果外地户口,能够提供一年以上沈阳的养老保险证明或纳税证明,符合首套条件的,依然执行首套标准;如果是二套房,首付在五成,且利率上浮10%左右。外地户口,工作单位不在沈阳的,不给办理购房贷款。招商银行：外地人沈阳买房条件严格执行住建部下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,其中对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按通知执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,其在申请住房贷款时,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。中信银行：外地人沈阳买房条件户口不在沈阳,能够提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,且满足首套条件,可以按照首套办理。首付30%,按基本标准的利率执行。兴业银行个人信贷部：外地人沈阳买房条件户口在外地,工作在沈阳,能提供1年以上沈阳当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,在评定自然条件,如单位稳定、还款能力强、征信记录良好等情况,可视作与本地人一样的贷款要求。如首套房首付在三成,利率八五折;二套房认定则会更加综合地来评判,家庭实际拥有的房产数、征信记录、工资收入、前期***等综合评定的方式来看。二套房将严格执行首付50%,利率上浮10%来执行。交通银行：外地人沈阳买房条件户口在外地,工作在沈阳,能提供1年以上的沈阳当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,通过面谈、诚信承诺书、征信记录、房产查询的等方式来评定,符合条件是首套房的,首付在三成左右,二套房在50%以上,只是还款利率有所差别。如果不能提供相关要件,且单位不稳定、还款能力、收入证明等自然条件较差,不论是不是二套,都按二套房标准执行。由于各家银行在执行政策时有所不同,因此具体放贷额度应最终参照各家银行具体执行标准)

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