农村建筑必须拆吗？-法师兄

（一）一般来说，并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民唯一的住房的话，那么也不需要拆除。（二）假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话，一般也都是不需要被拆除的。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话，那么不管违建房的宅基地面积有多大，都是属于合法房屋，这时也不需要把违建房拆除。（三）假如房屋是因为国家相关部门的制度衔接原因而导致房屋手续没有健全，从而使得房屋变成了违建房的话，那么这类违建房一般也不需要被拆除。只要房屋户主去相关部门补办相关手续，那么房屋就不会属于违建房了。（四）假如违建房不会影响到公众利益的话，一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后，一般都会在房屋旁边建造储物房、车库等比较简易的附属建筑，这类建筑一般也被归类为违建房。（五）一般情况下，只要这类建筑并不会影响到农村村貌，并且不会占用到农村公共部位的面积，同时又没有损害到周边邻居的利益，没有产生邻里纠纷的话，那么这类违建房一般也都是不需要被拆除的。

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（一）一般来说，并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民...

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根据《城乡规划法》第六十八条和《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人...

违章建筑不必拆除，如有下列四种情况，可不得拆除：第一，拆除违法建筑影响建筑物和主体结构的安全。部分拆除建筑物会影响建筑物和主体结构的安全。或者整体拆除会影响相邻建筑和主体结构的安全。在这种情况下，违章建筑不得拆除。第二，现有技术条件不能拆除的。由于建筑物的特殊性或建筑物所在地理位置的特殊性，根据现有拆除技术条件无法拆除的违法建筑物也可以不拆除。第三，拆除后可能对公共利益造成重大损害。一些违法建筑，拆除后可能对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果。在这种情况下，违章建筑不得拆除。第四，通过纠正或补办手续，将违法建筑改为合法建筑的，涉及的建筑不得拆除。

侵占别人可耕地修建的建筑属于违章建筑，必须拆除。根据《土地管理法》第三十五条第一款的规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。第三十七条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

应该是要拆除的，砖房和瓦房是否要拆除要看是否在修新农村计划范围内，具体的事项还是去询问当地政府。一般来说农村宅基地的产权归村集体所有村集体享有土地所有权，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住享有土地使用权。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。相关的国家政策差不多就是这样，征收，拆迁，补偿。