办理撤销网签备案是怎样的

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• 问网签撤备案对售楼员的影响吗？网签后能撤销吗？
  

  没有多大的影响，网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。 撤销的做法是，双方通过填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，携带相关购房证明签字盖章，在工作人员的核对审核通过后，即可在网签系统中注销该网签信息。

• 问商品房网签备案撤销管理网签是不是决定这房产合同的
  

  撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书

• 问网签备案与租赁备案是怎样的
  

  网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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