依据怎么确定承租人放弃优先购买权

大家都在问查看更多

• 问承租人优先购买权可以约定放弃吗
  

  可以。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问承租人是否可以放弃优先购买权？
  

  作为一项法定权利，承租人当然可以选择放弃优先购买权，当出租人告知出卖房屋的事实后，承租人明确表示不予购买。一般认为，事实上同样存在一种默示的形式，比如承租人在合理期限内没有购买房屋的表示，或者积极为出租人寻找买家，或者另行寻找租赁房屋等，都应当认为承租人放弃了优先购买权。 在出租人告知承租人出卖房屋的事实后，如果承租人确想以同等条件购买的，应当尽早地以书面形式告知出租人，以免丧失了法律赋予的优先购买权。

• 问能放弃优先购买权吗
  

  优先购买权能放弃。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利，优先购买权人可以自愿放弃。优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系而存在于某种法律关系或法律事实中。根据《民法典》第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  法定继承人放弃继承怎么办

  779人已观看

• 1'07
  如何认定放弃继承权

  1,230人已观看

• 1'05
  放弃继承权的法定期限

  2,022人已观看

• 1'19
  可以放弃继承权吗

  1,240人已观看

相关普法查看更多

• 
  应该怎样确定承租人放弃优先购买权

  458人已浏览

• 
  承租人怎么放弃优先购买权

  538人已浏览

• 
  如何确定承租人已放弃优先购买权呢？

  96人已浏览

• 
  承租人是否放弃优先购买权

  175人已浏览