房屋买卖合同丢失后如何进行补救？

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• 问房屋买卖合同丢失是偷税吗?
  

  1、是的。偷税是指纳税人故意违反税收法规，采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。 2、“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的； 3、对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。通过“阴阳合同”少缴纳税款是一种违法行为，情节严重的构成犯罪。

• 问房屋买卖合同丢失后面的合同会失去效力不的
  

  可以，如果是你们之间真实意思的表示，合同是受法律保护的，但是如果没有过户的话，可能不会产生房屋转让的效果

• 问丢失购房合同的补救措施
  

  如果购房合同丢失了,可以采取以下措施补救: 1.如果在购房合同进行预售登记之前丢失了合同,只需将剩余的合同作废,并重新与开发商签订一份合同。 2.如果在预售登记已经完成,但还没有开始办理银行按揭手续,购房者丢失合同,则需要在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 3.如果在预售登记已经完成并已经办理银行按揭手续,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,还需与办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。 除了购房合同丢失,还可以采取其他贷款方式进行购房贷款。例如,如果收入稳定信用良好,就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的,而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。如果有担保资格的担保人做担保,也可以申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。如果借款人名下有汽车,也可以用汽车做抵押办理汽车抵押贷款。不过,汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好,而汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些。借款人还可以选择办理押车和不押车两种方式。不过,汽车贷款也是有所条件的,会评估车的价值什么的,所以要用汽车贷款还得提前咨询相关银行。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

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