仅有收条是否可以认定房屋买卖合同成立

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• 问仅有收条究竟是否能认定房屋买卖合同成立
  

  能呈现合同必备成立要件的，仅有收条能认定房屋买卖合同成立。房屋买卖合同应当采用书面形式，写明买卖双方和房屋的基本信息；价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；违约责任等。

• 问仅有收条能不能认定房屋买卖合同成立
  

  1、能呈现合同必备成立要件的，仅有收条能认定房屋买卖合同成立。房屋买卖合同应当采用书面形式，写明买卖双方和房屋的基本信息；价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；违约责任等。 2、法律依据：《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问房屋买卖合同是否成立？
  

  当然有。合同一般自签订完毕后就成立。然后合同的履行按合同约定的步骤进行。如果约定先过户或先交付，而出卖人没有履行，那么买受人支付房屋余款的条件就不成就。另外合同还可以约定附条件的付款条件，条件未成就，也可以不付款。

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