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１．购房资格核验（住宅类） ２．网签合同 ３．地税部门核定契税 ４．房屋发证大厅办理房屋所有权证 注意事项： １、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。 ２、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。 ３、必须标明付款、过户时间。 ４、必须注明二手房相关费用的交接时间。 ５、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。 ６、通过中介公司购房必须要求与房主见面。 ７、必须学会使用补充协议。
房屋买卖的所有权转让和转让登记，一般由买卖双方或销售单位代理到房屋所在地房地产和土地管理部门办理转让和产权转让登记手续。房地产转让程序如下：1。签订合同。如果房地产证书转让不通过房地产中介，合同条款和违约条款必须写清楚，卖方必须签订合同，如果已婚，需要夫妻在场签字，即使房地产证书上只有一个人的名字。2、提交申请。申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同，股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、纳税。房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局将按照收据上述日期给房地产局纳税，一般需要15个工作日左右。4、房地产转让。纳税后，买卖双方可以获得房地产证书。转让的整个过程。这是转让所有权的整个过程。
流程如下： ( 1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。 ( 2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。 ( 3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。 ( 4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。
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