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工程总承包、勘察、设计、施工的发包应当具备下列条件：(一)发包单位为依法成立的法人或者其他组织;(二)有满足发包所需的资料或者文件;(三)建设资金来源已经落实。政府投资的建设工程的施工发包应当具有施工图设计文件。但是，建设工程技术特别复杂或者需要使用新技术、新工艺，经市建设行政管理部门审核同意的除外。
哪些工程施工可以直接发包？工程直接发包的条件是什么呢？ （1）全部由外商或者私人投资的； （2）外商或者私人投资控股的； （3）外商或者私人投资累计超过50％且国有资金投资不占主导地位的； （4）全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位，一次发包工程造价在100万元以下，工程总造价在2000万元以下且一次发包造价在200万元以下的；（5）停建或者缓建后恢复建设的建设工程，且承包人未发生变更的； （6）施工企业自筹资金建设的房屋建筑工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （7）房地产开发企业开发建设的房屋建筑工程，该企业有直接控股的施工企业，且资质等级符合工程要求的； （8）在建工程追加的与主体工程施工不可分割的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的； （9）经市、区政府成立的抢险救灾机构认定，为抗击突发性灾害或险情、保护国家和人民财产免受损失而必须紧急建设的工程。
1、工程发包的前置条件有发包方必须办理了建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、以及必须具有建设工程所在地块的立项批文。 2、工程发包的前置条件即确认发包方主体资格是符合法律规定的。
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