民法典中不足额抵押的到期债务怎么处理

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• 问抵押房产抵押不足清偿债务怎么办？
  

  抵押物不足以清偿债务的，债权人可以要求债务人清偿不足的部分。抵押财产折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权金额的，超出部分归抵押人所有。

• 问民法典中债权债务可以抵销吗
  

  一、当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。二、当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。

• 问民法典房产抵押到期是不是有效
  

  房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。依据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。有下列情形之一的，担保物权消灭： (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 【辟谣】 房产抵押一定要公证？ 真相：不是 解析： 抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果债务人不履行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。 根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。 《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 【提醒】 房屋抵押贷款的流程是怎样的？ 房屋抵押贷款的流程是这样的： 1、首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 2、其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 3、再次，借款人与银行签订借款合同。 4、第四，银行审核通过后发放贷款。 5、最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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