闹离婚父母共同出资买房两人该怎么分配呢？-法师兄

根据婚姻法最新的司法解释第七条，由双方父母合资购买的不动产，产权即使只登记在其中一方子女名下的，应当认定为对自己子女的个人赠与，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。在实际生活中，碍于情面父母一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，可能会违背父母为子女购房的初衷和意愿，以至于侵害了出资购房的父母的利益。因此，双方父母出资帮助子女买房，没有特别约定的，一般也是按照各自父母为自己子女的出资比例确定各自的份额，当然双方另有约定或者双方父母明确表示赠与双方的除外。比如双方约定各占50%的份额，或者双方父母明确表示赠与双方的，房屋分割可以等分。还有一种情况比较常见，那就是一方父母出资付首付，记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况，离婚时最好协商解决，如果协商解决不了，法院会把房子产权判给登记的一方，还没还完的贷款，将由获得产权的一方负责偿还；双方婚后共同还贷支付的款项及房屋增值部分，离婚时会根据法律，由获得产权的一方对另一方进行补偿。

答

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分...

答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按...

婚后父母出资买房的，离婚后房产的分割分为以下情况： 1.一方父母出资买房的，登记在自己子女名下的，视为父母对子女的赠与，应认定为出资方子女的个人财产； 2.双方父母出资买房的，产权登记在一人名下，应考虑父母的出资进行分割，产权登记在双方名下的，视为夫妻同财产。

婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产分割这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。