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补偿金如何确定?

2021-05-28
非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋,(2)拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。(3)拆除房管部门代管的非居住房屋,(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。在不同地区,虽然都会有土地被征收房屋被拆迁的情况,但是因为征收、拆迁的原因不同,当地的经济发展情况不一致,那么确定的拆迁补偿标准也是有差异。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,拆迁补偿的方式大致有三种,一种是货币补偿,一种是房屋产权调换,最后一种是选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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