小产权房出售后可以反悔吗

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• 问卖小产权房子可以反悔吗
  

  可以。 因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。 《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问小产权房可以反悔卖掉吗
  

  可以。 因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。如果民事法律行为无效、或者被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问出售产权赠与合同是过户后可以反悔吗
  

  赠与合同转让一旦形成，将严重侵害赠与人的利益，未按赠与前的约定行事，给赠与人带来诸多不便。 一般情况下，赠与合同已办理过户手续，说明合同赠与人和受赠人已达成协议签订赠与合同； （这主要是指房屋买卖，其他情况也可能包括赠与等），而且各方已办理过户登记，从法律上讲，合同已经履行。 如一方要反悔，则需另行达成协议。一般而言，赠与事实生效后不能撤销。但这取决于赠与人与受赠人之间的行为以及赠与时是否有赠与条件。

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