可以在市XX还房贷吗?

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• 问还在还贷款的房子可以贷款吗
  

  1、可以。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。 2、在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： （1）、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证; （2）、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理; （3）、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内; （4）、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。 3、所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

• 问还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
  

  理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

• 问还在还还房贷可以加名字吗
  

  房贷未还完的情况下不能加名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。《个人住房贷款管理办法》只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理。因为没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。

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