离婚法财产分割房产案例一-法师兄

因嫌过户麻烦，王林(化名)两口子购买新房时，直接写上10岁儿子的名字。如今，王林正和妻子离婚，如何分割房产成了他最烦心的事情，“现在怎么才能改得回来?” 40多岁的王林是沙区杨公桥一国企退休工人。上世纪九十年代初，他和同厂女工红梅(化名)结婚。1993年，儿子出生。尽管两口子经常为了琐事吵闹，但看在儿子面上，“火山”始终没有爆发。　　王林两口子省吃俭用，攒下一笔积蓄。两年前，他们倾其所有，在沙区某楼盘购置了一套商品房。　　“当初想到儿子已十来岁了，反正房子以后都是他的，所以在购房时直接写了他的名字。”王林称。据了解，其实两口子最真实的想法是，担心以后房子过户给儿子时会被征税。　　去年底，王林多次提出把在綦江农村的80岁老母接到家中养老，遭到红梅强烈反对。“这日子没法过了!”接受采访时，王林语气愤懑，他说自己隐忍了10多年，“这一次非离不可!” 　　经过一番打打闹闹，红梅最终同意离婚。问题是，家里值钱的东西只有那套房产，如何分割?应算夫妻共同财产还是该算儿子个人财产? 　　“如果真离了，我只想得到自己的那一份。”王林称自己退休工资不高，“没有房子，以后只有流浪街头。”王林说即使不离婚，他们两口子也希望把房子收回到自己名下，“儿子才10来岁就很自私，从来不知道关心父母，我们老了他翻脸不认人咋办?”王林说，同事朋友中，他看到了太多的伤感事，“我过世时再给他也不迟。” 　　据房管部门一不愿透露姓名的人士称，近年来，父母以未成年子女名义购房的越来越多，“有的以后肯定要扯皮。”据称，房屋产权转让只有买卖、继承、赠与等几种方式，“因为登记的是儿子，不大可能直接改回来。” 　　法律说法　　律师认为，现实生活中，房产登记成子女名字有两种可能，一种是父母赠与子女的行为，一种是父母考虑到以后过户麻烦，直接写成子女名字的行为。第二种情况应属于夫妻共同财产。该案中，购买房产的出资人是父母，在父母购买时没有明确的赠与意思表示之下，争议房产应当属于夫妻共同财产。如要分割，最直接的方式是通过诉讼，把房屋产权重新转移到父母名下。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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原告：王某某，男，西安人　　被告：郭某某，女，西安人　　原告王某某与被告郭某某原系夫妻。1997年9月双方向原告单位某院交纳集资款365...

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一男子婚前买了一套商品房，并办理了首付和银行按揭贷款。婚后两年办理离婚时，房屋价格已由原来的30万上涨到60万元。女方认为，除去首付和男方单...

有关夫妻离婚财产房产分割案例如下，本案是有关男、女双方在协议离婚后，就财产分割问题反悔应作如何解决以及司法审理的重点方面的典型案例，本案例对解决离婚后财产纠纷具有很好的借鉴作用。案例简介 2011年李某与应某经人介绍确立男女恋爱关系，四个月后两人登记结婚，婚后两人商量着搬离男方应某的父母房子，要求过两人的生活，于是在女方父母资助30万元，男方父母资助50万元，并按揭贷款30万元于杭州滨江买了一套二手房，在花了将近10万元的装修后，两人在2012年5月份搬进新房居住。婚后两人因为性格不合时常吵架，2013年女方李某无意中从男方手机里发现男方与婚外异性存有暧昧关系，两人为此大吵一顿，男方回到父母家中生活，后经两家父母调和无果，两人于2013年7月协议离婚，离婚协议约定：滨江的房子及屋内的家具、电器归女方所有，剩余房贷归女方一人负责承担归还;属于两人的日常生活用品归各自所有。事后，男方父母对于自己儿子这种几乎净户出身的冲动行为，埋怨不已，也曾找过女方想重新处理财产，遭到女方拒绝。男方在遭到父母的责怪和埋怨下，越想越不甘，于是在2013年11月选择起诉要求重新分割房产。

1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。 2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议，二楼说“原则上不能重新分割”是错误的，法律上根本没规定这个所谓的原则。 3、重新分割房产不需要起诉，只有在协商不成的情况下才有起诉的必要，所以一楼的说法也是错误的。 4、正确的做法是：（1）双方协商能够达成一致意见的，签订协议，然后根据该协议到不动产所在地的房产局办理房产过户手续，如果不需要办理房产变更手续的，保留好相关协议就可以了。（2）若双方协商不了的，须到不动产所在地的法院起诉，哪套房产无法协商的就到该套房产所在地的法院起诉，如果是多套房产都协商不了的，选取不动产所在地的法院中对你们最为方便的法院进行起诉。

离婚后要分割股权法院调解将股票收益分成【案例】李某(女)与高某(男)多年前协议离婚。当时双方协议约定，双方的儿子由女方李某抚养，房子也归女方。银行存款全部归男方高某所有。近日，李某听说高某当年认购过3000股单位内部职工股。这些股票在当年认购时只有几千块，但是随着股票市场日益红火，目前这些股票市值加上多年的股票分红收益已经有十几万。李某起诉到法院认为这些单位内部职工股属于夫妻共同财产请求法院依法予以分割。【判决】该起案件最终以调解结案，男方将股票收益向女方适当地作了补偿。而从法律角度看，如果由法院依法分割的话，也是完全可以的。按《婚姻法解释(三)》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未作处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。(离婚房屋分割)