丈夫房产未经妻子同意可以买卖吗

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• 问丈夫买房, 妻子以买卖形式过户给妻子, 丈夫可以要求妻子提起诉讼吗
  

  从你的介绍可以看出你按市场价格购买的房子.你和第三人和单位达成事实合同,合同都有效,但没有房产证,都不是该房的所有人.本案必有一个合同要违约.应当履行哪一合同,谁能得到履行得到房产证,另一合同就违约.你可以起诉到法院.也许你还没有起诉,单位就可以给第三人办理完房产证,即便起诉成功并查封了房子不能过房,第三人也起诉的话,法院会考虑第三人实际占有房子的情况,如果说又是第三人唯一的住房,可能调解你放弃房子,或判决对你不利.即便法院判决给你过户,第三人不腾房给你又要执行.第三人不服还要上诉申诉.麻烦多多.你的最好办法是起诉单位要求赔偿履行合同所造成的损失,返还购房款并按市场价格赔偿你因此而造成的差价损失.

• 问房产过户后老公未经妻子同意可以卖房吗
  

  买卖合同是有效的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)、第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问丈夫可以隐瞒妻子卖房吗
  

  丈夫隐瞒妻子卖房是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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