房子赠与给直系亲属需要交税吗?

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• 问直系亲属赠与房产需要交契税吗？
  

  直系亲属赠与房产是需要交契税的，只要是用过赠与这种方式来进行房产过户的都需要交契税，不论是直系亲属还是非亲属。通过赠与过户的，接收方需要交纳3%的契税和印花税。但如果不是直系亲属的话还有增值税和个人所得税。直系亲属想要免增值税和个人所得税的需要拿着公证书到地税局开免税证明。

• 问非直系亲属赠与房子需要交多少税
  

  一、近亲属与有抚养、赡养关系的人赠与房产，并发生继承．遗赠取得房产的，免征个人所得税。根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）第一条规定，下列情形下的房屋产权无偿赠与，双方不征收个人所得税：（一）房屋产权权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人。二、他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除房屋过户过程中的相关税费。

• 问房屋赠予给直系亲属需要交税吗
  

  1、房产赠与受赠人需缴纳契税，如果是因遗产继承则不用缴纳契税。 2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 3、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

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