婚前财产买卖需要对方同意吗-法师兄

婚前财产买卖需要对方同意吗

2022-08-19

一日夫妻百日恩，涉及到财产的时候，还是要分的清清楚楚。当然，法律面前也要双方各自点头确认的。这也是夫妻的公共财产。可是婚前的财产转移需要双方点头吗？一、婚前房产如何转让？ 1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。 2、双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有： (1)契税，房屋现行市场价值的3%。 (2)权证印花税5元/套。 (3)公证费用，各地的标准都不一样。 (4)还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。 (5)评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。 (6)其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。 3、房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。二、婚前财产买卖需要双方参与吗现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减收的，需夫妻双方到场，不减收的，只需产权人到场签字办理就可以了。