政府及企业合并要交多少契税

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• 问企业房产税契税税率多少
  

  按照规定，企业房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的； 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)； (2)以房产租金收入为计税依据的； 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。 《房产税暂行条例》第四条

• 问公司合并需要交契税吗
  

  为继续支持企业改革，加快建立现代企业制度，企业改制重组涉及的契税政策，继续按照财税[2020]184号文件的有关规定执行，企业合并，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。 根据《财政部、国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2020〕37号）规定两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。

• 问企业房产税政策要交多少年
  

  企业每年缴纳房地产税。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条的明确规定，房地产税按年征收，分期缴纳。房地产税每年征收，有些地方每年征收两次，有些地方每年征收一次。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，商品房产权人应当在每年4月前向当地房屋税务机关申报缴纳房地产税，房地产税实行比例税率，以房地产原值（评估值）为计税依据，税率为1、2％，年应纳税额＝房地产原值×（1）－30％）×1、2％或者税务机关评估值×1、2％。

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