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办理继承按揭房的公证参照以下步骤: 一、填写《公证申请表》。 二、提交以下这些证明材料: 1、继承人的身份证、户口簿原件。 2、被继承人《死...
按揭房产的继承方法如下: 1、办理公证继承书 继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产...
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按揭房产的继承方法如下: 1、办理公证继承书 继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案; 2、出具公证书 公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认:该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后,依法出具继承房产公证书,同意法定继承人继承; 3、银行还贷 法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款,取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书,之后到房管部门申请取消抵押登记; 4、取消抵押登记 房管部门受理后认真核实,确认无误后在房产抵押档案内注销登记,取消抵押; 5、办理房权证 房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务,在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更,审批出证,下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。
1、办遗产继承公证的方式:一般需申请人向具有管辖权的公证处提出书面申请。然后公证机关依法受理并进行审查,确认符合条件的,应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。 2、法律依据《中华人民共和国公证法》 第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
买方通过银行抵押贷款购买房屋时,通常应与银行签订抵押合同和贷款合同。产权等相关证书办理完毕后,房屋管理部门应当登记备案房屋,使房屋设置其他权利,即设置抵押权。只要办理房屋其他权利证书,就可以在产权证书原件上的其他权利栏注册,并取得房地产证书原件。《房地产登记条例》第九条房地产登记簿应当采用电子媒体。暂时不符合条件的,可以采用纸质媒体。房地产登记机构应当明确房地产登记簿中唯一合法的媒体形式。 房地产登记簿采用电子介质的,应当定期异地备份,并具有唯一、确定的纸质转换形式。
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