婚前的房产卖了后是怎么分配的

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• 问婚前配偶的房产怎么分配？
  

  配偶的婚前房地产，以配偶一人的名义登记的，一般属于配偶的个人财产，配偶去世后，该房地产全部作为遗产继承。 如果该财产不属于个人财产，有夫妻共有部分或与其他家庭成员共有，应首先分配生存配偶一方或其他家庭成员应得的部分，其余部分作为遗产分配。 遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承处理。

• 问婚前房产婚后卖了离婚怎么分
  

  你的纠结在于，婚前房产即使卖了，卖房款仍应属个人财产。你的理解没错，如果后面的房产证只有你的名字，那新房还是你的个人财产，这只是个人财产的形式转换，不改变性质。但如果加了配偶作为共有人，在没有特别约定的情况下，视为你同意个人财产转化为共有财产，此时，财产的性质发生了变化，成了夫妻共同财产。离婚时，自然是平分，你也不能再主张扣除卖房款了。

• 问婚前买的房婚后加了名字离婚房产怎么分配
  

  婚前按揭购买的房屋加名离婚，由夫妻双方协议处理。有分割协议的，按照协议办理。没有协议的，向人民法院提起诉讼，法院将按照照照子女、妇女、无过错方权益的原则，依法划分。

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