父母的房产证只有一人的能否赠与孩子

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• 问子女是否能将房产赠与父母
  

  1、能。只要是子女名下房产，他们就有处置权，可赠与父母。 2、在房管局要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3%交。其它小税费数百元。另，房管局办理赠予过户时，要交赠予公证书，办公证的公证处收费也是房产总价的3%左右。

• 问父母能把儿子的房产赠与别人吗
  

  父母不能把儿子的房产赠与别人。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 其他情形的赠与要缴纳20%的个人所得税，这个是重头。

• 问孩子父母赠与的合同不公正能否有效?
  

  1.有效的。不需要公证就会生效的，但公证了以后免得出现其他纠纷； 2.父母与子女之间签订的赠与合同如果是出于自愿，具有法律效力。 3.如果子女违反法律或者合同约定，损害父母利益的，可以撤销赠与。 《公证法》第11条第2款的规定法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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