商业土地使用年限期满后能怎么处理

大家都在问查看更多

• 问商业土地使用年限期满后应该如何处理
  

  期满后有以下三种处理方式：一、40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。二、《》相关规定土地使用权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。二、《中华人民共和国城市》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

• 问土地使用年限期满后怎么办理
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条、第四十一条的规定，国家出让土地的使用年限期满后可以申请续期。如果不申请续期，则土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商用土地使用年限到期后续期怎么处理？
  

  土地证过户费用： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  2,117人已观看

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,853人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,435人已观看

相关普法查看更多

• 
  商业土地使用年限期满后如何处理

  95人已浏览

• 
  国家出让土地使用年限期满后怎么处理

  211人已浏览

• 
  商业土地使用权年限到期后怎么办

  192人已浏览

• 
  商品房使用年限期满后怎么处理

  129人已浏览