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1、以夫妻一方名义买房,即便贷款人记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。目前各家银行执行的都...
1、以夫妻的名义贷款购房,即使贷款人的应聘记录良好,配偶多次逾期偿还,银行也怀疑家庭偿还能力和信用程度,在贷款时更加谨慎。目前各家银行执行的...
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1、以夫妻一方名义买房,即便贷款人记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。目前各家银行执行的都是“共同还款人统一征信”政策,也就是说,在婚后,信用记录就成了夫妻双方的“共同财产”。不管夫妻双方用谁的名字办理贷款,都要考虑夫妻二人的信用情况,只要一方有不良信用记录,就会影响放贷。一般情况下,在房贷领域,如果夫妻双方任何一人产生过连续3次或累计6次不良信用记录,都会被银行拒绝放贷。在车贷领域,这个次数可能更少,比如连续2次或累计3次等。2、不过,如果夫妻双方中的一人有不良信用记录,也不意味着银行肯定不放贷。在审查贷款资格时,银行还要看不良信用记录产生的具体情况,是否为主观恶意等,假设不良信用记录产生后,个人可以解释清楚并出具非恶意证明,银行可能会考虑放贷,但利率可能会有提升。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或,或有足够代偿能力的单位或个人作为保;六、贷款人规定的其他条件。
如果我借款时候不慎留下不良信用记录,而不良信用记录影响贷款怎么办?社区咨询小组成员解答:银行对于借款人的不良征信记录要求为连续3次,累计6次。若有不良信用记录,即使有担保人,银行也不会受理贷款申请。所以,此时贷款申请人应该“养好”自己的信用记录后再进行贷款,如果实在是缺乏资金,可以选择去小贷金融公司申请贷款,只是贷款的利率会高一点。信用记录通常要保留5年,所以一旦产生了不良信用记录,首先应该尽量将已逾期的款项还上,并且避免出现新的逾期,一段时间之后,逾期还款记录自然会被屏蔽掉。
有不良记录的贷款流程如下:1。当信用记录不良但急需贷款时,可以向银行申请消除不良记录。积累信用记录,24个月后覆盖。二、找担保公司申请贷款。个人信用记录的保存期为7年,7年后银行会根据每个人的不同情况进行更新。但如果重大问题,如社会上常见的老赖现象,欠款未付等,个人信用记录仍保留相应的不良记录。而且在短时间内迅速提升个人信用记录,通过及时还清贷款等一系列方式,此时24个月后,信用记录将直接覆盖不良记录。个人信用也会回归正常状态,不会影响个人银行贷款的申请。
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