二手房买卖原始购买税费怎么算-法师兄

1、可以提供原始契税票和原值发票原件卖方买方营业税个人所得税土地增值税印花税契税印花税差额部分的5.6%增值部分20%增值额部分的30%-60%0.05%3%0.05%备注：营业税：（申报价-原值）5.6%；个人所得税：增值额（申报价-原值-原契税-本次营业税）20%；土地增值税：递增额的30%-60%或申报价的30%-60%；原值证明材料：原购房发票、原契税票土地增值税的计算方式如下：土地增值税：有原购房发票或契税票或提供房产实点评估：（增值额X—扣除项目总额Y）征收（其中，X：增值税率——从30%至60%不等；Y：速算扣除率——从0至35%不等）如何判断X、Y的取值？申报价—原值=增值额，设为A；（原购房发票按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额本次营业税本次个人所得税原契税）=扣除项目金额，设为B；Ａ／Ｂ≤50%的部分，X=30%，Y=0；50%200%的部分，X=60%，Y=35%；2、不能提供原始契税票和原值发票原件的缴纳税费：全额29.7%（营业税5.6%个人所得税20%土地增值税1%契税3%印花税0.1%）以上是我的解答，欢迎你的咨询麦田小翟质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注

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如没有原始购房发票，应按照房屋评估价纳税！买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营...

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1、买家应缴纳的税费：（1）契税：成交价的3%（2）合同印花税：成交价的万分之五（3）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异...

要看是不是首次买房。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二手房交易买卖双方需要交税如下： 1、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满二年可减免。 2、个税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 3、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

计算方法买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者