二手房买卖税费怎么算？

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• 问二手房买卖税费怎么算
  

  卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值），满5年可免去。 个人所得税：1%*申报价 交易手续费：交易面积*（2.买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%） 评估费：评估价*0.4% 权证费：85（我们这里是这么多） 它项权证费：85（同上） 过户费：500左右 土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异） 申报价*0.05% 按揭代办费：1000-3000 交易手续费：交易面积*（2.

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  买卖税： 1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅 未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％ 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％ 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元 继承税： 若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证（若已婚）、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。 所需费用为评估价的继承份额的2%加250元 光给评估价的20%做为税收！

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  买卖税： 1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2.5元 2）非普通住宅 未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％ 满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

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