二手房过户一年后买房怎么计算违约金

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• 问二手房买卖违约金计算
  

  一年内违约，则按60%计算，如超过一年，则每月按6%递增，以此类推。 这句话应该是对合同所有条款的附加条件，在这句话之前的所有违约内容都是假设在一年内违约的赔偿情况，如果朝过一年，那么所有的违约金就要按照这句话来重新计算。 具体你要赔偿多少金钱还需要你提供从当初交易时刻合同签定时刻起计算到现在经历了多少时间。 假设过了两年，那么你的本金10万，你需要支付的违约金应该就是10+10x(60%+6%x12)+10x60%+装修费用x3 个人观点

• 问买卖二手房过户之后，买方又将房子过户到我名下，违约金额怎么计算
  

  有合同的按照合同约定处理，既然有合同约定，对方未能如约将房屋过户到你名下的，则属于违约行为，你可以要求对方立即将房屋过户，并追究对方违约责任。 一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。 对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

• 问二手房买卖没过户卖家违约金怎么算
  

  一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同

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