士地合同未未到期可以转让店铺,有哪些规定

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• 问合同到期可以转让店铺吗
  

  不可以的。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

• 问店铺合同未到期可以退吗
  

  看合同具体怎么约定的，您是否可以任意提前撤店？提前撤店后应否承担及承担何种违约责任？如果没有具体约定的话，您可以根据情况提前通知对方提前撤店并要求退回加盟费，至于押金可协商要求对方提前退，如对方不同意的话，只好等符合合同约定后再要求退。最后提醒一下，您可以看对方在宣传等方面有无虚假或扩大的方面，如果有的话，您可以依法行使合同解除权，提前撤店而不必承担违约责任，并有权要求对法返还全部加盟费和押金，如果给您造成损失的话，还可以要求对方赔偿。

• 问店铺合同到期还可以转让吗
  

  店铺合同未到期在经过出租人的同意之后，可以转让店铺。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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